Meppel gaat huizenkopers mogelijk een overbruggingsgarantie geven om hen er sneller toe te bewegen een nieuw huis te kopen. Kopers hoeven zich daardoor minder zorgen te maken of ze hun huidige huis wel kunnen verkopen.

Tranche
De gemeente heeft uit het Stimuleringsfonds 2009-2010 derde tranche een subsidie van ruim 7,5 ton gekregen om 114 woningen te bouwen. Meppel kreeg ook al subsidie in de tweede tranche, maar het merendeel van die zes ton is ingetrokken vanwege tegenvallende verkoopresultaten. Hierdoor kon niet op tijd worden gestart met de verkoop en is in de derde tranche opnieuw een aanvraag ingediend. Voorwaarde is dat voor 1 januari 2011 met de bouw wordt begonnen.

Staatssteun
De gemeente heeft maximale vrijheid om de subsidie te besteden, al moet deze wel rechtstreeks ten goede komen aan de toekomstige bewoners. ‘Wij mogen het niet aan ontwikkelaars geven, want dat wordt gezien als staatssteun. Met tussenkomst van bijvoorbeeld een notaris komt het bij de toekomstige bewoners terecht’, aldus een woordvoerster.

Vrij op naam
De gemeente heeft geleerd van de ervaringen in de tweede tranche, waarin slechts zeven woningen met subsidie werden verkocht. ‘De verlaging van de vrij op naam prijs heeft helaas niet gewerkt. Dit had mede te maken met de korte verkooptijd. In totaal zijn er twee projecten gedeeltelijk van start gegaan met de bouw.’

Overbruggingsgarantie
Omdat in de tweede tranche bleek dat de prijsverlaging van woningen in het dure segment kopers niet of nauwelijks over de streep trekt, kiest wethouder Ton Dohle (VVD) nu voor maatwerk. ‘Het probleem is met name dat eerst de bestaande woning moet worden verkocht, voordat tot aankoop van een nieuwe woning wordt overgegaan’, aldus de woordvoerster. Meppel ontwikkelt inmiddels een breed pakket aan maatregelen. ‘Deze stemmen we binnenkort af met de ontwikkelaars. Een voorbeeld van een nieuwe maatregel zou een overbruggingsgarantie kunnen zijn om zo dubbele woonlasten te voorkomen.’

Woonbeleving
De gemeente Meppel ziet de economische crisis als hoofdoorzaak voor het feit dat mensen de huizen niet kopen. ‘Uit recent woonbelevingsonderzoek is gebleken dat Meppel een leuke stad is waar mensen graag willen wonen.’ Samen met de ontwikkelaars wil de gemeente nu alles op alles zetten om zoveel mogelijk subsidie te verzilveren. ‘Wij hopen dat we met de te ontwikkelen maatregelen de verkoop kunnen laten aantrekken, zodat veel mensen gebruik kunnen gaan maken van de subsidie.’

'Uitgangspunt is dat circa 70 procent van de woningen verkocht moet zijn voordat de bouw van start gaat.’