Met uitzondering van de groep starters vertoont het vertrouwen van de woonconsument in het derde kwartaal weer een stijgende lijn. De VBO Woonindex van brancheorganisatie VBO Makelaar lijkt over zijn dieptepunt heen te zijn (van 71 naar 74). Starters echter ervaren op dit moment financieringsproblemen bij de aankoop van een woning.

Hoewel bijna 50 procent van de starters zijn onderhandelingspositie heeft zien verbeteren, 61 procent prijsdalingen signaleert en bijna driekwart van de ondervraagde starters neutraal of positief over het woningaanbod is, stelt 47 procent aankoop toch uit. Het is voor hen niet mogelijk (voldoende) hypotheek te krijgen. 68 Procent van de starters constateert een verslechtering in het maximaal te verkrijgen hypotheekbedrag.

VBO: 'Juist starters zijn belangrijk voor de woningmarkt omdat zij op dit moment de aanjagers van de markt zijn. Zowel banken als overheid realiseren zich dat schijnbaar onvoldoende. Starters willen wel (83 procent) kopen nu de betaalbaarheid van woningen is toegenomen, maar kunnen niet. De te strenge bankeisen frustreren het aankoopproces onnodig. Maar ook de overheid knabbelt aan de startersmarkt. Uiterlijk eind 2011 wil het kabinet de koopsubsidie afschaffen. Dat betekent dat de ruim 1.300 starters die per maand koopsubsidie aanvragen, dan maximaal 30.000 euro extra hypotheek gaan mislopen.'

Uit de VBO Woonindex blijkt dat 60 procent van de starters een bestaande woning zoekt, 25 procent een nieuwbouwwoning prefereert en 15 procent zijn huidige huurwoning zou willen kopen. Hoewel de starters nu dus problemen ondervinden, zijn zij positief in hun verwachtingen voor het komend jaar. Hun perceptie dat de economie aantrekt, vertaalt zich in een positievere houding over de eigen financiële positie en het op te nemen hypotheekbedrag. Hoewel er nog steeds sprake is van een meerderheid, neemt het aantal starters dat voor het komend jaar een prijsdaling en een goede onderhandelingspositie voorziet, langzaam af.

Ook het aantal kopers en verkopers dat voor het komend jaar geen verdere prijsdaling meer verwacht, neemt toe. Desondanks ontstaat er meer vertrouwen in de woningmarkt, omdat ook zij voor het komend jaar een verbetering van de economie en hun eigen financiële positie verwachten.

Gerelateerd
Starters dubbele voordelen op de woningmarkt
Meer huizen met subsidie gekocht
Excellent Wonen helpt starters op weg naar eerste eigen huis