Nederlanders zijn het spuugzat dat banken de hypotheekrente kunstmatig hoog houden, en de lage rente van de Europese Centrale Bank niet doorberekend. Slechts één op de tien deelnemers van ruim 3300 lezers van OverGeld toonden sympathie voor de banken, door uit te gaan van het feit dat de markt nu eenmaal vrij is, en een bank zelf mag weten hoeveel rente zij vraagt.

De overgrote meerderheid vindt echter dat de hypotheekrente nodig omlaag moet. Al verwacht 48% dat daar zelfs politiek ingrijpen voor nodig is, en wel in de vorm van wetgeving die de hypotheekrente binnen bepaalde marges van de rentetarieven van de Europese Centrale Bank houdt. In het recente verleden werd een afgeleide daarvan, het zogenaamde Eurobor-tarief, al als basis voor de hypotheekrente gebruikt. Daar kwam dan een opslag van gemiddeld 1% bij. Sommige banken doen dat trouwens nog steeds. Dit gebeurde echter op vrijwillige basis.

Ook vanuit het intermediair hoeft de rentepolitiek van de banken op weinig sympathie te rekenen. Financieel consulent en columnist Peter Beszelsen: „Banken vragen een hoge hypotheekrente. Eén van de argumenten is dat banken tegenwoordig méér risico zouden lopen bij hypotheekverstrekking. Maar dat is klinkklare onzin. Nooit eerder werden de regels rond het verlenen van een hypotheek zo streng toegepast als nu. Banken voelen de hete adem van de beurswaakhond AFM en DNB in de nek om overkreditering tegen te gaan. Dat is er na het DSB-debacle niet soepeler opgeworden.”

Tot 2008 werd wel 7 of 8 keer het brutojaarinkomen als hypothecair krediet verstrekt (als de adviseur maar een goed verhaal ter onderbouwing bij de aanvraag voegde), tegenwoordig houdt het bij 4 of 5 keer op, stelt Beszelsen. „Starters voelen de pijn, academici en hoger opgeleiden niet uitgezonderd. Aspirant huizenkopers zonder vaste arbeidsovereenkomst hebben geen toegang meer tot de hypotheekmarkt. Wie nu een hypotheek krijgt, behoort tot de laagst denkbare risicogroep.”

Gerelateerd
Onduidelijkheid over aflossing spaarhypotheek
VBO: hypotheekeisen voor starters te hoog